+++Rarität im Grünen: bezugfreies Kupferhaus in See-Nähe und gefragter Wohnlage+++
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+++Der Vorplatz auf dem Grundriss vom EG ist mittlerweile der Empfangsraum++
In begehrter Lage des nördlichen Berliner Umlands präsentiert sich dieses seltene Immobilienangebot, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Wandlitzer See entfernt. Die ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und viel Grün bietet einen außergewöhnlichen Rahmen für stilvolles Wohnen im Grünen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein historisches Kupferhaus aus den frühen 1930er-Jahren mit einer Wohnfläche von ca. 74 m². Das Gebäude ist teilweise unterkellert und soll aufgrund seiner architekturgeschichtlichen Bedeutung künftig unter Denkmalschutz gestellt werden. Die seltenen Kupferhäuser zählen zu den frühen Beispielen industriell gefertigter Wohnhäuser in Deutschland und sind heute nur noch vereinzelt erhalten. Für Liebhaber historischer Architektur bietet das Gebäude eine außergewöhnliche Grundlage zur Erhaltung eines besonderen Zeitzeugnisses.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über verschiedene bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen. Nahezu alle Fenster wurden gegen moderne Isolierglasfenster ausgetauscht. Zusätzlich sind die Fenster überwiegend mit Jalousien ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Zeitraum zwischen 2001 und 2005. Im Innenbereich sind zudem wertvolle Originalelemente erhalten geblieben: Unter den vorhandenen Teppichböden befinden sich in mindestens zwei Zimmern die ursprünglichen Holzdielen, die den besonderen Charme des Hauses unterstreichen und bei Bedarf wieder freigelegt werden können.
Das Angebot umfasst ein Grundstück mit einem Kupferhaus, das eine attraktive Nutzung ermöglicht. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans "Wandlitzsee-Nord II". Dieser schafft klare planungsrechtliche Voraussetzungen.
Planungsrechtliche Eckdaten (gemäß Bebauungsplan):
- GRZ (Grundflächenzahl): 0,15
- GFZ (Geschossflächenzahl): 0,3
- Zulässige Bauweise: Einzelhäuser mit maximal 2 Vollgeschossen
- Mindestgrundstücksgröße bei Teilung: 721 m² mit einer Mindesttiefe von 44 m
Das Grundstück liegt nur ca. 200 Meter vom Ufer des Wandlitzer Sees entfernt, perfekt für all jene, die Natur und Wasser lieben. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Baden, Wassersport, Joggingstrecken und Spazierwege beginnen direkt vor der Tür.
Gleichzeitig überzeugt der Standort durch seine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Anbindungen an die B109 und die Regionalbahn RB27 befinden sich in angenehmer Reichweite.
Ein großer Vorteil dieser Liegenschaft ist die besondere Lage. Sie haben lediglich Nachbarn zur rechten und linken Seite. Hinter dem Grundstück erstreckt sich ein kleines Waldstück mit einem idyllischen Teich, das für eine außergewöhnlich naturnahe und ruhige Atmosphäre sorgt.
Diese immobilie befindet sich in einer besonders gefragten Lage im nördlichen Berliner Umland, eingebettet in ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Einfamilienhausstruktur, großzügigen Grundstücken und gepflegten Gartenanlagen. Hier lebt man in einer Nachbarschaft, die Wert auf Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität legt.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Wandlitzer See, der sich nur ca. 200 Meter entfernt befindet. Die Lage bietet dadurch nicht nur einen hohen Freizeitwert, sondern auch eine einzigartige Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Ob Spaziergänge entlang des Ufers, Baden an warmen Tagen oder sportliche Aktivitäten auf dem Wasser, hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür.
Gleichzeitig überzeugt der Standort durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch kulturelle Angebote und Gastronomie finden sich im näheren Umfeld und runden das Bild einer familienfreundlichen und vielseitigen Wohnlage ab.
Die Anbindung an das Berliner Stadtgebiet ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal gewährleistet. Die Nähe zur B109 sowie zur Regionalbahn RE27 ermöglicht eine zügige Verbindung in die Hauptstadt, ideal für Berufspendler oder alle, die urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.
Diese Lage vereint Lebensqualität, Wertstabilität und Entwicklungspotenzial, eine seltene Kombination, die sowohl für private Bauherren als auch für Investoren von hohem Interesse ist.
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns freuen, Ihnen die Einheit mit weiteren Informationen oder auch einen Besichtigungstermin vorzustellen.
Erreichbar sind wir unter der Rufnummer 030-948 50 998 oder direkt mit dem Ansprechpartner Herrn Luck, Rufnummer 0176 32223 598.
Die Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer vorkommen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir eine Haftung ausdrücklich ausschließen.
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