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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Neuholland bietet mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² und einem Grundstück von 684 m² viel Potenzial für handwerklich versierte Käufer. Das Haus wurde im Jahr 1978 errichtet und ist teilweise modernisierungsbedürftig - bietet jedoch durch seine solide Bauweise und den gut nutzbaren Grundriss eine hervorragende Basis für individuelle Gestaltungsideen.
Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über einen massiv gebauten Keller, der vollständig mit Fliesenboden ausgestattet ist. Hier befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, mehrere geflieste Räume, eine Sauna sowie eine Garage, die direkten Zugang zum Kellerbereich bietet. Ein kleiner Schuppen auf dem Grundstück ergänzt die Nutzflächen sinnvoll.
Das Haus selbst wurde im Wohnbereich in Fertigteilbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche sowie das Hauptbadezimmer. Das Dachgeschoss bietet einen sehr großen Raum sowie ein zusätzliches Duschbad. Die Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert, und die Stromleitungen wurden vor etwa 20 Jahren vollständig erneuert (ca. 2000).
Das Heizsystem ist aktuell auf Nachtspeicheröfen ausgelegt, jedoch liegt Gas bereits an der Straße an und ermöglicht somit eine unkomplizierte Umrüstung auf eine moderne Heizungsanlage. Das Dach ist noch im Ursprungszustand und sollte erneuert werden.
Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Handwerkerobjekt, das nach einer umfassenden Sanierung zu einem modernen und komfortablen Zuhause werden kann. Die großzügigen Räume, die vorhandene Infrastruktur im Keller sowie die ruhige Lage mit gleichzeitig guter Anbindung an Berlin machen dieses Haus zu einer spannenden Gelegenheit.
- Baujahr 1978, Wohnfläche ca. 124 m², Grundstück 684 m²
- Fertigteilbauweise mit Vollwärmeschutz im Wohnbereich, massiv gebauter und gefliester Keller
- Fenster aus dem Jahr 2000, Elektrik ca. 2000 erneuert
- 3 Zimmer, Küche und Hauptbad im Erdgeschoss
- Dachgeschoss mit großem Wohnraum und zusätzlichem Duschbad
- Keller mit Hauswirtschaftsraum, Sauna, insgesamt 4 gefliesten Räumen und Garage
- Beheizung aktuell über Nachtspeicheröfen, Gasanschluss liegt an der Straße an
- Dach erneuerungsbedürftig, aber auch noch trocken
- Kleiner Schuppen im Garten
Das Objekt befindet sich im idyllischen Ortsteil Neuholland, der zur Stadt Liebenwalde im Landkreis Oberhavel gehört. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Wohnlage, die durch weitläufige Wälder, Wiesen und Wasserläufe charakterisiert wird. Hier verbindet sich ländliche Idylle mit einer guten Erreichbarkeit der Berliner Metropolregion.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Bahnhof Nassenheide, der in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Von dort bestehen direkte Anbindungen über die Regionalbahnen RE5 und RB12. Beide Linien ermöglichen eine schnelle und direkte Verbindung nach Berlin, sodass Pendler die Hauptstadt komfortabel erreichen können - ideal für Berufstätige, die Ruhe im Grünen suchen, aber gleichzeitig auf eine schnelle Erreichbarkeit der City angewiesen sind.
Die Infrastruktur in Liebenwalde selbst bietet eine solide Nahversorgung mit Supermärkten, Schulen, Kitas, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die nahegelegene B167 sowie die gute Anbindung an die A10 (Berliner Ring) ist auch die überregionale Verkehrsanbindung hervorragend.
Die Lage eignet sich somit perfekt für Familien, Berufspendler und alle, die die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Großstadt schätzen.
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns freuen, Ihnen die Einheit mit weiteren Informationen oder auch einen Besichtigungstermin vorzustellen.
Erreichbar sind wir unter der Rufnummer 030-948 50 998 oder direkt mit dem Ansprechpartner Herrn Luck, Rufnummer 0176 32223 598.
Die Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer vorkommen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir eine Haftung ausdrücklich ausschließen.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
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If we have piqued your interest, we would be delighted to present the unit to you with further information or arrange a viewing appointment.
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