+++Energieeffizientes Einfamilienhaus mit Gäste-Bungalow, großer Terrasse & idyllischem Garten+++
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in idyllischer Lage von Liebenwalde!
Dieses attraktive Anwesen kombiniert ein modernes Einfamilienhaus, einen zusätzlichen Bungalow und ein großzügiges Grundstück, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet.
Das im Jahr 2003 erbaute Haupthaus ist ein energieeffizientes Niedrigenergiehaus mit einer Wohnfläche von ca. 104 m², verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und offener Wohnbereich mit hochwertigem, feuerfestem Laminatboden. Die Küche, der Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Duschbad sind geschmackvoll gefliest.
Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer sowie ein großzügiges Hauptbadezimmer mit Badewanne und Fenster. Ein französischer Balkon verleiht dem Schlafzimmer zusätzlichen Charme. Velux-Fenster, Jalousien und Fliegengitter sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Besonders hervorzuheben ist die große Terrassenfläche, die teilweise überdacht ist, ca. 18 m² sind mit einer stabilen Überdachung und einer Markise ausgestattet. Diese bietet den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien, geschützt vor Sonne oder Regen.
Darüber hinaus steht Ihnen ein Bungalow mit ca. 34 m² Nutzfläche zur Verfügung - ideal als Gästehaus, Büro oder Hobbyraum. Der Bungalow wurde modernisiert: neue Elektrik (2010), neue Sanitärleitungen (2005) sowie ein erneuertes Dach.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.040 m², wovon 530 m² als Bauland ausgewiesen sind. Der liebevoll angelegte Garten mit vielfältiger Bepflanzung lädt zum Entspannen ein. Ein Doppelcarport rundet das attraktive Gesamtbild ab.
- Bungalow auf dem Grundstück (ca. 34 m2 Nutzfläche) mit Abwasser und Zuwasser(2005 erneuert)(Dach neu 2010), Elektrik neu und Starkstrom
- Bungalow mit ca. 34 m² Nutzfläche (wird noch von außen gestrichen)
- wunderschöner großer grüner Garten
- Grundstücke 1040 m² davon 530 m² Bauland (Gartenland vielleicht umwandelbar in Bauland)
- Wohnfläche ca. 104 m2
- Baujahr 2003
- Allkaufhaus (Niedrigenergiehaus)
- Jalousien überall
- Gasheizung
- Veluxfenster Doppelverglast und getönt
- Kosten für Unterhalt pro Monat 305 EUR
- überdachte Terrasse mit Markise(18 m2)
- Wohnzimmer im EG ausgestatte mit feuerfesten superglanz Laminatboden
- Flur, Küche, Hauswirtschaftsraum und Bad mit Dusche im EG gefliest
- EBK
- im 1.OG sind die 3 Zimmer und der Flur mit Laminatboden ausgestattet
- gefliestes Hauptbadezimmer mit Badewanne und Fenster im 1.OG
- Fliegennetze in Schlafzimmer usw.
- 1 Zimmer im 1.OG und das Hauptbadezimmer verfügen über einen französischen Balkon
- Doppelcarport
- Dachboden fast soviel Fläche wie im 1.OG
- EG sehr offen gestalltet
- Telefonanschluss
Die Immobilie befindet sich in Liebenwalde, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Oberhavel, etwa 40 Kilometer nördlich von Berlin. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu zahlreichen Seen und Kanälen, die Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bieten.
Zu den bekanntesten Gewässern in der Umgebung zählen der Mühlensee, der Beverinsee und der Wutzsee, beliebte Ziele zum Baden, Angeln, Bootfahren oder für ausgedehnte Spaziergänge am Wasser. Die Region ist zudem durchzogen von Kanälen wie dem historischen Voßkanal und dem Finowkanal, die sich ideal für Wassersport und Naturerlebnisse eignen.
Auch für Radfahrer und Wanderfreunde ist Liebenwalde ein wahres Paradies: Der bekannte Radfernweg Berlin-Kopenhagen verläuft direkt durch die Stadt und verbindet die Metropole mit der Ostsee, eine traumhafte Strecke für sportliche Aktivitäten inmitten der Natur.
Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden. Über die B96 erreichen Sie Berlin in rund 40 Minuten, ebenso wie die Städte Oranienburg und Zehdenick innerhalb von 15 Minuten.
Liebenwalde vereint auf einzigartige Weise Natur, Wasserlandschaft und gute Anbindung, ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen, ohne auf die Nähe zur Hauptstadt zu verzichten.
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns freuen, Ihnen die Einheit mit weiteren Informationen oder auch einen Besichtigungstermin vorzustellen.
Erreichbar sind wir unter der Rufnummer 030-948 50 998 oder direkt mit dem Ansprechpartner Herrn Luck, Rufnummer 0176 32223 598.
Die Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer vorkommen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir eine Haftung ausdrücklich ausschließen.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
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If we have piqued your interest, we would be delighted to present the unit to you with further information or arrange a viewing appointment.
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We look forward to hearing from you!
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
117 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
117 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 117 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
117 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
117 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2003 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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