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Informationen
Ausstattung
Details
In der begehrten Oberlinstraße , 12165 Berlin, präsentiert sich diese großzügige Maisonette-Dachgeschosswohnung als moderner Ausbau in einem gepflegten Altbau. Auf zwei Ebenen, dem 4. und 5. Obergeschoss, verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 121,00 m².
Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer - zwei im unteren und drei im oberen Geschoss - und bietet somit viel Raum für individuelles Wohnen. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer runden das Angebot ab: Eines ist mit einer freistehenden Badewanne ausgestattet, das andere mit einer modernen Dusche.
Zwei sonnige Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein. Große Fensterfronten, zum Teil mit Schallschutzverglasung, sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Deckenhöhe von ca. 2,60 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl.
Die Ausstattung umfasst hochwertiges Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur, während die Küche mit einem pflegeleichten Vinylboden versehen ist. Die Wände sind verputzt und gespachtelt, was eine moderne, glatte Oberfläche schafft. Ein praktischer Abstellraum unter der Treppe bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Fahrstuhl im Haus sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung.
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Located at Oberlinstraße, 12165 Berlin, this spacious maisonette penthouse apartment is a newly developed top-floor unit in a well-maintained period building. Spanning two levels-the 4th and 5th floors-it offers approximately 121 m² of living space.
The apartment features a total of five rooms-two on the lower floor and three on the upper level-providing ample space for comfortable and flexible living. There are two stylish bathrooms: one with a freestanding bathtub and the other with a modern shower.
Two sunny terraces invite you to relax outdoors. Large window fronts, some with soundproof glazing, fill the rooms with natural light and create a bright, welcoming atmosphere. The ceiling height of approx. 2.60 m enhances the feeling of spaciousness.
High-quality laminate flooring is installed in all living and sleeping areas as well as the hallway, while the kitchen is fitted with durable vinyl flooring. The walls are smoothly plastered and spackled for a clean, modern look. A convenient storage room under the staircase adds extra functionality.
The building is equipped with an elevator, ensuring easy access to the apartment. Heating is provided via a gas central heating system.
- Gas Zentral
- Schallschutzfenster
- 5 Zimmer(4 Zimmer gehen Richtung Oberlinstr. raus)
- 2 Badezimmer
- 2 Terrassen
- Wände verputzt und gespachtelt
- teilweise große Fensterfronten
- Deckenhöhe 2,60 m
- Küche mit hochwertigen Vinylboden ausgestattet
- hochwertiger Laminatboden in alle Zimmer & dem Flur
- ein gefliestes Badezimmer mit freistehender Badewanne und eins mit bodentiefer Dusche ausgestattet
- Fahrstuhl
- Abstellraum unter der Treppe
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- Central gas heating
- Soundproof windows
- 5 rooms (4 rooms face Oberlinstraße)
- 2 bathrooms
- 2 terraces
- Walls plastered and smoothed
- Partially large window fronts
- Ceiling height: 2.60 m
- Kitchen fitted with high-quality vinyl flooring
- High-quality laminate flooring in all rooms and the hallway
- One tiled bathroom with freestanding bathtub, the other with walk-in shower
- Elevator
- Storage space under the staircase
Attraktive Lage im Herzen von Berlin-Steglitz - Nähe Schloßstraße
Die Maisonette-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in bester Lage von Berlin-Steglitz. Die Oberlinstraße zeichnet sich durch ihr gepflegtes, urbanes Umfeld mit einer angenehmen Mischung aus Altbaucharme und moderner Infrastruktur aus.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur beliebten Schloßstraße - einer der größten und vielfältigsten Einkaufsstraßen Berlins. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kinos und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch das Einkaufszentrum "Das Schloss" sowie das "Schloss-Straßen-Center" sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Linien (U9, S1) sowie Busverbindungen sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile.
Darüber hinaus bietet die Umgebung eine sehr gute soziale und schulische Infrastruktur mit Kitas, Schulen und medizinischer Versorgung in direkter Nähe. Auch die Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz - der Stadtpark Steglitz und weitere Grünanlagen laden zum Entspannen im Grünen ein.
Umgebungskarte ansehen
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Prime Location in the Heart of Berlin-Steglitz - Close to Schloßstraße
This maisonette penthouse apartment is situated in a quiet side street in one of the most sought-after areas of Berlin-Steglitz. Oberlinstraße offers a well-kept, urban environment with a charming blend of classic architecture and modern infrastructure.
A particular highlight is the immediate proximity to Schloßstraße - one of Berlin´s largest and most vibrant shopping streets. A wide range of shops, cafés, restaurants, cinemas, and everyday services are just a short walk away. Popular shopping centers such as "Das Schloss" and the "Schloss-Straßen-Center" are also within easy walking distance.
Public transport connections are excellent, with several U-Bahn and S-Bahn lines (U9, S1) and bus routes close by, providing quick and easy access to the city center and other districts.
The surrounding area also offers a well-developed social and educational infrastructure, including daycare centers, schools, and medical facilities. For relaxation and recreation, the nearby Stadtpark Steglitz and other green spaces offer ideal settings to unwind.
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns freuen, Ihnen die Einheit mit weiteren Informationen oder auch einen Besichtigungstermin vorzustellen.
Erreichbar sind wir unter der Rufnummer 030-948 50 998 oder direkt mit dem Ansprechpartner Herrn Luck, Rufnummer 0176 32223 598.
Die Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer vorkommen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir eine Haftung ausdrücklich ausschließen.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
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If we have piqued your interest, we would be delighted to present the unit to you with further information or arrange a viewing appointment.
You can reach us at +49 30-948 50 998 or directly contact Mr. Luck at +49 176 32223 598.
Please note that the information provided is from the seller, and despite careful preparation of the exposé, errors may occur. We expressly exclude liability.
We look forward to hearing from you!
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
66,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
66,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 66,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
66,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
66,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-09-02 |
| Energieausweis gültig bis | 01.09.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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