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Obj.: 1 | 1

+++Solides Investment in Esplanade Residence Sony Center+++

verkauft

1.395.000,- €

Wohnbereich

Potsdamer Platz

Schlafzimmer 1

Flur

Ausblick

Küche

Ausblick

Badezimmer 1

Schlafzimmer 2

Badezimmer 2

Residence

Ausblick

Sony Center

Residence

Potsdamer Platz

Umgebung

Mall of Berlin

Umgebung

Grundriss Wohnung 120

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Objektart

Wohnung

Adresse

10785 Berlin

Objektdaten

Objekt-Nr. 128365679-KQNedz

Wohnfläche (ca.) 158,29 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 1.395.000,- €

Informationen

Baujahr

2000

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

2030

Ausstattung

Unterkellert

Gartennutzung

Objekt ist vermietet

Details

Hausgeld (ca.)

1.065,- €

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Mieteinnahmen p.a. (IST)

50.848,44 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer zu tragen, Gesamt 49.801,50 EUR

Provisionshinweis

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Es handelt sich hierbei um eine helle neuwertige 3 Zimmerwohnung in der 10. Etage in der Bellevuestr. 1 in 10785 Berlin Mitte.

Das Sony-Center ist weit über die Grenzen von Berlin hinaus bekannt und beeindruckt mit seiner vollendeten Architektur. Die Esplanade Residence am Potsdamer Platz war in den goldenen zwanzigern eines der berümtesten Hotels Berlins. Leider wurde es im zweiten Weltkrieg fast vollständig zerstört. Ein kleiner Teil ist heute in das Sony Center integriert, nämlich Ihre Residence, also werden Sie ein Teil der Geschichte von Berlin und erwerben Sie eines der wunderschönen Apartments.

Die Apartments bestechen durch ihre offene Raumgestaltung sowie große Fensterfronten und lassen daher sehr viel Spielraum für Designer.

Bars, Kinos, Restaurant und vieles mehr befinden sich direkt vor der Haustür sowie im größten Einkaufscenter Berlins in der direkten Nachbarschaft.

Details zum Mietvertrag:

Kaltmiete: 3.124,37 EUR
BK: 1.113,00 EUR
Warmmiete: 4.237,37 EUR
Mietvertragsende:

Laut Teilungserklärung besteht die Eigentümergemeinschaft aus 135 Einheiten.

- 3 Zimmer und Flur mit Parkett versehen
- geflieste Küche mit Fliesenspiegel und voll ausgestattete EBK
- Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Naturstein
- Einbauschränke
- Fußbodenheizung
- ein weiteres Badezimmer mit Natursteinfliesen und Badewanne ausgestattet
- Lüftungsanlage
- Concierge
- Parkhaus(Parkplatz muss beim Betreiber angemietet werden)
- bodentiefe Isofenster
- Fußbodenheizung
- Telefon- & Kabelanschluss

Bellevuestr. 1 in 10785 Berlin-Mitte

- Restaurants, Cafés und Bars direkt vor der Haustür
- gelegen in Berlin-Mitte
- in ca. 5 min am Alexanderplatz
- nur wenige Meter bis zum größten Einkaufscenter Berlins(Mall of Berlin)
- sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die S- & U-Bahnstation Potsdamer Platz
- diverse Parks und Grünflächen wie der große Tiergarten im umliegenden Umfeld

Umgebungskarte ansehen!!!

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns freuen, Ihnen die Einheit mit weiteren Informationen oder auch einen Besichtigungstermin vorzustellen.

Erreichbar sind wir unter der Rufnummer 030-948 50 998 oder direkt mit dem Ansprechpartner Herrn Luck, Rufnummer 0176 32223 598.

Die Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer vorkommen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir eine Haftung ausdrücklich ausschließen.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

++++ Gern verkaufen wir auch Ihre Immobilie ++++ Sprechen Sie uns einfach an ++++

Ansprechpartner

Herr Mario Hackenberg

info@ngs24.de