+++Hochpaterre-Wohnung, gefühlt wie 1.Stock und mit Dielen im hippen Schöneberg+++

Diese charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche befindet sich in der Feurigstraße 56, in einer beliebten Wohnlage von Berlin-Schöneberg.

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Altbaus. Aufgrund der erhöhten Lage vermittelt sie jedoch eher das Wohngefühl eines ersten Obergeschosses. Ein besonderer Vorteil ist die angenehme Helligkeit: Der zweite Hof ist nicht dicht bebaut, sodass viel Tageslicht in die Wohnung gelangen kann.

Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer überzeugt mit einer für den Altbau typischen hohen Deckenhöhe sowie einem schönen Stuckelement. Unter dem derzeitigen Teppichboden befindet sich ein Dielenboden, der auf Wunsch wieder freigelegt und aufgearbeitet werden kann. Auch in der Küche könnte sich unter dem aktuellen Bodenbelag noch ein ursprünglicher Dielenboden befinden.

Durch die Raumhöhe bietet sich im Wohnbereich zudem die Möglichkeit, ein Hochbett zu integrieren und dadurch zusätzlichen Platz für einen großzügigen Wohnbereich oder Arbeitsplatz zu schaffen.

Das geflieste Badezimmer ist für eine 1-Zimmer-Wohnung angenehm geräumig und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC befindet sich separat in einem eigenen Raum und ist vom Badezimmer getrennt.

Zur weiteren Ausstattung gehören isolierverglaste Fenster, ein Telefonanschluss sowie eine Gegensprechanlage.

Die Wohnung kann grundsätzlich direkt genutzt und bezogen werden. Gleichzeitig bietet sie schöne Möglichkeiten, den vorhandenen Altbaucharme durch individuelle Modernisierungen und gestalterische Maßnahmen noch stärker hervorzuheben.

Auch das Gemeinschaftseigentum vermittelt einen gepflegten Eindruck und rundet das Gesamtbild der Immobilie positiv ab.

Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine kompakte, helle Altbauwohnung mit Charme und Entwicklungspotenzial in Schöneberg suchen.

Die Instandhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft betrug zum 31.12.2025 rund 263.000 EUR.

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This charming one-room period apartment offers approximately 38 m² of living space and is located at Feurigstraße 56, in a popular residential area of Berlin-Schöneberg.

The apartment is situated on an elevated ground floor of a well-maintained period building. Due to its raised position, however, it feels much more like a first-floor apartment. One of its particular advantages is the pleasant amount of natural light: the second courtyard is not densely built up, allowing plenty of daylight to enter the apartment.

The spacious living and sleeping area features the high ceilings typical of period properties as well as an attractive decorative stucco element. Beneath the current carpet lies an original wooden floor, which could be uncovered and restored if desired. There may also be original wooden floorboards underneath the existing flooring in the kitchen.

Thanks to the generous ceiling height, there is also the option of installing a loft bed, creating additional space for a larger living area or workspace.

The tiled bathroom is surprisingly spacious for a one-room apartment and is equipped with a bathtub as well as a washing machine connection. The WC is located separately in its own room, independent from the bathroom.

Further features include double-glazed windows, a telephone connection and an intercom system.

The apartment can generally be used and occupied immediately. At the same time, it offers attractive opportunities to further enhance its existing period character through individual modernisation and interior design.

The communal areas of the building also make a well-maintained impression and positively complement the overall appearance of the property.

An interesting opportunity for owner-occupiers or investors looking for a bright and compact period apartment with character and further potential in Schöneberg.