+++Hausgefühl pur: Ruhige Maisonette mit Terrasse, Balkon & eigenem Eingang in Frohnau+++

Diese charmante Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihren hausähnlichen Charakter und befindet sich in sehr ruhiger, grüner Wohnlage im begehrten Norden von Berlin-Frohnau.

Mit ihrem eigenen Zugang vermittelt die Einheit eher das Gefühl eines Reihenendhauses oder einer Doppelhaushälfte als einer klassischen Eigentumswohnung, ideal für alle, die Privatsphäre und ein großzügiges Raumgefühl schätzen.

Wohnen mit Komfort auf mehreren Ebenen

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss: Der einladende Eingangsbereich führt in den Flur mit Treppenaufgang sowie in die geflieste Küche mit praktischem Fliesenspiegel. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modern gefliestes Gäste-WC sowie das großzügige Wohnzimmer, das ebenfalls mit Fliesen ausgestattet ist.

Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großen, sonnigen Terrasse, die durch eine Markise zusätzlichen Komfort bietet, perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Obergeschoss: Rückzugsort mit Wohlfühlfaktor

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, beide mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Der kleinere Raum verfügt über einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft.

Das Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, Fenster und moderner Fliesenausstattung.

Souterrain: wohnlich ausgebaut und vielseitig nutzbar

Das Souterrain wurde wohnlich ausgebaut und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Hier stehen Ihnen ein großer sowie ein weiterer Raum mit Teppichboden zur Verfügung, ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbybereich.

Zusätzlich bietet eine großzügige Abstellfläche hinter einem Vorhang praktischen Stauraum.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Eigener Hauseingang (Haus-im-Haus-Charakter)
- -Großzügige Terrasse mit Markise
- Balkon im Obergeschoss
- Gefliestes Erdgeschoss
- Isofenster
- Garage inklusive
- Ruhige, familienfreundliche Lage
- Gute Raumaufteilung, nahezu alle Räume einzeln begehbar

Modernisierungen:

Das Gebäude wurde laufend instand gehalten: Vor rund 10 Jahren wurden Dach und Fassade erneuert, was den gepflegten Gesamteindruck zusätzlich unterstreicht.

Fazit:

Diese Immobilie verbindet die Vorteile einer Wohnung mit dem Wohngefühl eines Hauses. Die ruhige Lage, die großzügige Aufteilung über drei Ebenen sowie der wohnlich ausgebaute Souterrainbereich machen dieses Objekt besonders attraktiv für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzer.

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This charming maisonette apartment is situated in a quiet and green residential area of Berlin-Frohnau and offers a house-like living experience thanks to its private entrance, resembling a semi-detached or end-of-terrace home.

The ground floor features a welcoming entrance area, a hallway with staircase, a tiled kitchen with backsplash, a modern guest WC, and a spacious, fully tiled living room. From here, you have direct access to the large sunlit terrace with awning, ideal for relaxing or entertaining.

On the first floor, there are two well-proportioned rooms with parquet flooring, one of which offers access to a balcony. The bathroom is fitted with a bathtub, window, and modern tiles, creating a bright and comfortable space.

The souterrain level has been developed into comfortable living space, offering a large room and an additional room with carpet flooring, suitable as a bedroom, office, or hobby area. A generous storage space provides added practicality.

Additional features include insulated windows, a garage, and a well-maintained building, with the roof and façade renewed approximately 10 years ago.

This property combines the advantages of an apartment with the comfort and privacy of a house, making it ideal for families, couples, or those seeking extra space for working from home.