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Informationen
Ausstattung
Details
In einer beliebten Straße in Berlin-Steglitz präsentiert sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86,42 m² und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und den großzügigen Balkon.
Die drei Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer großzügigen Badewanne ausgestattet und sorgt für zeitgemäßen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Großzügige Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Räumen.
Ausgestattet ist die Wohnung mit hochwertigem Laminat in den Wohn- und Schlafbereichen sowie im Flur. Die Küche ist mit einem pflegeleichten Vinylboden versehen. Glatt verputzte und gespachtelte Wände schaffen eine moderne, klare Optik.
Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung, und die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Gasheizung.
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This well-designed 3-room apartment is located on the 3rd floor of a well-maintained residential building in the sought-after area of Berlin-Steglitz. With approx. 86.42 m² of living space, the apartment offers a bright and welcoming atmosphere combined with contemporary features.
The layout includes three versatile rooms, ideal for use as living, sleeping, or working areas. The bathroom is equipped with a comfortable bathtub and features a timeless, modern design.
A standout feature is the spacious balcony, offering ample room to relax and enjoy the outdoors. Large windows provide plenty of natural light, enhancing the pleasant ambiance throughout the apartment.
High-quality laminate flooring has been laid in the living areas, bedrooms, and hallway, while the kitchen is fitted with an easy-care vinyl floor. Smooth plastered walls throughout contribute to the apartment´s clean and modern appearance.
A passenger elevator provides convenient access to the apartment. Heating is supplied by an efficient central gas system.
- Gas Zentral
- Schallschutzfenster
- 3 Zimmer(2 Zimmer gehen Richtung Oberlinstr. raus)
- 1 Badezimmer
- 1 Balkon
- Wände verputzt und gespachtelt
- teilweise große Fensterfronten
- Deckenhöhe 2,60 m
- Küche mit hochwertigen Vinylboden ausgestattet
- hochwertiger Laminatboden in alle Zimmer & dem Flur
- gefliestes Badezimmer mit Badewanne und WMA
- Fahrstuhl
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- Central gas heating
- Soundproof windows
- 3 rooms (2 rooms face Oberlinstraße)
- 1 bathrooms
- 1 balcony
- Walls plastered and smoothed
- Partially large window fronts
- Ceiling height: 2.60 m
- Kitchen fitted with high-quality vinyl flooring
- High-quality laminate flooring in all rooms and the hallway
- Tiled bathroom with bathtub and washing machine connection
- Elevator
Attraktive Lage im Herzen von Berlin-Steglitz - Nähe Schloßstraße
Die 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in bester Lage von Berlin-Steglitz. Die Oberlinstraße zeichnet sich durch ihr gepflegtes, urbanes Umfeld mit einer angenehmen Mischung aus Altbaucharme und moderner Infrastruktur aus.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur beliebten Schloßstraße - einer der größten und vielfältigsten Einkaufsstraßen Berlins. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kinos und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch das Einkaufszentrum "Das Schloss" sowie das "Schloss-Straßen-Center" sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Linien (U9, S1) sowie Busverbindungen sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile.
Darüber hinaus bietet die Umgebung eine sehr gute soziale und schulische Infrastruktur mit Kitas, Schulen und medizinischer Versorgung in direkter Nähe. Auch die Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz - der Stadtpark Steglitz und weitere Grünanlagen laden zum Entspannen im Grünen ein.
Umgebungskarte ansehen
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Prime Location in the Heart of Berlin-Steglitz - Close to Schloßstraße
This 3 room apartment is situated in a quiet side street in one of the most sought-after areas of Berlin-Steglitz. Oberlinstraße offers a well-kept, urban environment with a charming blend of classic architecture and modern infrastructure.
A particular highlight is the immediate proximity to Schloßstraße - one of Berlin´s largest and most vibrant shopping streets. A wide range of shops, cafés, restaurants, cinemas, and everyday services are just a short walk away. Popular shopping centers such as "Das Schloss" and the "Schloss-Straßen-Center" are also within easy walking distance.
Public transport connections are excellent, with several U-Bahn and S-Bahn lines (U9, S1) and bus routes close by, providing quick and easy access to the city center and other districts.
The surrounding area also offers a well-developed social and educational infrastructure, including daycare centers, schools, and medical facilities. For relaxation and recreation, the nearby Stadtpark Steglitz and other green spaces offer ideal settings to unwind.
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns freuen, Ihnen die Einheit mit weiteren Informationen oder auch einen Besichtigungstermin vorzustellen.
Erreichbar sind wir unter der Rufnummer 030-948 50 998 oder direkt mit dem Ansprechpartner Herrn Luck, Rufnummer 0176 32223 598.
Die Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer vorkommen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir eine Haftung ausdrücklich ausschließen.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
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If we have piqued your interest, we would be delighted to present the unit to you with further information or arrange a viewing appointment.
You can reach us at +49 30-948 50 998 or directly contact Mr. Luck at +49 176 32223 598.
Please note that the information provided is from the seller, and despite careful preparation of the exposé, errors may occur. We expressly exclude liability.
We look forward to hearing from you!
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
66,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
66,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 66,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
66,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
66,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-09-02 |
| Energieausweis gültig bis | 01.09.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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