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Informationen
Ausstattung
Details
In der gefragten Oberlinstraße in Berlin-Steglitz befindet sich diese helle und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 77,55 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie einen großzügigen Balkon zur ruhigen Seite.
Die beiden gut geschnittenen Zimmer lassen sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer nutzen. Das stilvoll geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der große Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum insbesondere in den Sommermonaten.
Zur Ausstattung gehören hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen und im Flur sowie ein pflegeleichter Vinylboden in der Küche. Die Wände sind glatt verputzt und gespachtelt und bieten eine moderne, klare Optik.
Ein Personenaufzug im Haus ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.
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This bright and modern 2-room apartment is located on the 3rd floor of a well-maintained residential building in the sought-after district of Berlin-Steglitz. With a living space of approx. 77.55 m², the apartment features a well-thought-out layout and a spacious balcony facing the quiet side of the building.
The two well-proportioned rooms are ideal for use as a living room and bedroom. The stylishly tiled bathroom includes a bathtub and a connection for a washing machine.
Large windows allow plenty of natural light to flood the rooms, creating a pleasant living atmosphere. The generous balcony offers ample space to relax outdoors and extends the living area, especially in the warmer months.
The apartment is fitted with high-quality laminate flooring in the living areas and hallway, while the kitchen features durable vinyl flooring. Smooth plastered and skim-coated walls contribute to the apartment´s clean, modern look.
A passenger elevator provides easy access to the apartment, and the building is heated via an efficient central gas heating system.
- Gas Zentral
- Schallschutzfenster
- 2 Zimmer(2 Zimmer gehen Richtung Oberlinstr. raus)
- 1 Badezimmer
- 1 Balkon
- Wände verputzt und gespachtelt
- teilweise große Fensterfronten
- Deckenhöhe 2,60 m
- Küche mit hochwertigen Vinylboden ausgestattet
- hochwertiger Laminatboden in alle Zimmer & dem Flur
- gefliestes Badezimmer mit Badewanne und WMA
- Fahrstuhl
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- Central gas heating
- Soundproof windows
- 2 rooms (2 rooms face Oberlinstraße)
- 1 bathrooms
- 1 balcony
- Walls plastered and smoothed
- Partially large window fronts
- Ceiling height: 2.60 m
- Kitchen fitted with high-quality vinyl flooring
- High-quality laminate flooring in all rooms and the hallway
- Tiled bathroom with bathtub and washing machine connection
- Elevator
Attraktive Lage im Herzen von Berlin-Steglitz - Nähe Schloßstraße
Die 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in bester Lage von Berlin-Steglitz. Die Oberlinstraße zeichnet sich durch ihr gepflegtes, urbanes Umfeld mit einer angenehmen Mischung aus Altbaucharme und moderner Infrastruktur aus.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur beliebten Schloßstraße - einer der größten und vielfältigsten Einkaufsstraßen Berlins. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kinos und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch das Einkaufszentrum "Das Schloss" sowie das "Schloss-Straßen-Center" sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Linien (U9, S1) sowie Busverbindungen sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile.
Darüber hinaus bietet die Umgebung eine sehr gute soziale und schulische Infrastruktur mit Kitas, Schulen und medizinischer Versorgung in direkter Nähe. Auch die Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz - der Stadtpark Steglitz und weitere Grünanlagen laden zum Entspannen im Grünen ein.
Umgebungskarte ansehen
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Prime Location in the Heart of Berlin-Steglitz - Close to Schloßstraße
This 2 room apartment is situated in a quiet side street in one of the most sought-after areas of Berlin-Steglitz. Oberlinstraße offers a well-kept, urban environment with a charming blend of classic architecture and modern infrastructure.
A particular highlight is the immediate proximity to Schloßstraße - one of Berlin´s largest and most vibrant shopping streets. A wide range of shops, cafés, restaurants, cinemas, and everyday services are just a short walk away. Popular shopping centers such as "Das Schloss" and the "Schloss-Straßen-Center" are also within easy walking distance.
Public transport connections are excellent, with several U-Bahn and S-Bahn lines (U9, S1) and bus routes close by, providing quick and easy access to the city center and other districts.
The surrounding area also offers a well-developed social and educational infrastructure, including daycare centers, schools, and medical facilities. For relaxation and recreation, the nearby Stadtpark Steglitz and other green spaces offer ideal settings to unwind.
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns freuen, Ihnen die Einheit mit weiteren Informationen oder auch einen Besichtigungstermin vorzustellen.
Erreichbar sind wir unter der Rufnummer 030-948 50 998 oder direkt mit dem Ansprechpartner Herrn Luck, Rufnummer 0176 32223 598.
Die Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer vorkommen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir eine Haftung ausdrücklich ausschließen.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
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If we have piqued your interest, we would be delighted to present the unit to you with further information or arrange a viewing appointment.
You can reach us at +49 30-948 50 998 or directly contact Mr. Luck at +49 176 32223 598.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
66,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
66,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 66,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
66,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
66,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-09-02 |
| Energieausweis gültig bis | 01.09.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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