+++Neuer Preis, Rarität im Grünen: Zwei Flurstücke mit Zugang zur Badestelle+++
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In begehrter Lage des nördlichen Berliner Umlands präsentiert sich dieses seltene Grundstücksangebot, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Wandlitzer See entfernt, als ideale Grundlage für ein hochwertiges Wohnprojekt. Die ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und viel Grün bietet einen außergewöhnlichen Rahmen für stilvolles Wohnen im Grünen.
Das Angebot umfasst zwei separate Flurstücke, die gemeinsam eine attraktive Nutzung ermöglichen. Die Grundstücke liegen im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans "Wandlitzsee-Nord II". Dieser schafft klare planungsrechtliche Voraussetzungen für eine künftige Bebauung und ermöglicht sowohl den Erhalt des bestehenden Gebäudes als auch die Entwicklung neuer Wohnflächen.
Planungsrechtliche Eckdaten (gemäß Bebauungsplan):
- GRZ (Grundflächenzahl): 0,15
- GFZ (Geschossflächenzahl): 0,3
- Zulässige Bauweise: Einzelhäuser mit maximal 2 Vollgeschossen
- Mindestgrundstücksgröße bei Teilung: 700 m² mit einer Mindesttiefe von 44 m
Das Grundstück liegt nur ca. 200 Meter vom Ufer des Wandlitzer Sees entfernt - perfekt für all jene, die Natur und Wasser lieben. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Baden, Wassersport, Joggingstrecken und Spazierwege beginnen direkt vor der Tür.
Gleichzeitig überzeugt der Standort durch seine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Anbindungen an die B109 und die S-Bahn befinden sich in angenehmer Reichweite.
Dieses Grundstücksensemble eignet sich ideal für Familien, Bauherren mit Sinn für Architekturgeschichte oder Investoren, die das Besondere suchen - und das in einer der charmantesten Wohnlagen Brandenburgs.
Dieses Grundstück befindet sich in einer besonders gefragten Lage im nördlichen Berliner Umland - eingebettet in ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Einfamilienhausstruktur, großzügigen Grundstücken und gepflegten Gartenanlagen. Hier lebt man in einer Nachbarschaft, die Wert auf Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität legt.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Wandlitzer See, der sich nur ca. 200 Meter entfernt befindet. Die Lage bietet dadurch nicht nur einen hohen Freizeitwert, sondern auch eine einzigartige Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Ob Spaziergänge entlang des Ufers, Baden an warmen Tagen oder sportliche Aktivitäten auf dem Wasser - hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür.
Gleichzeitig überzeugt der Standort durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch kulturelle Angebote und Gastronomie finden sich im näheren Umfeld und runden das Bild einer familienfreundlichen und vielseitigen Wohnlage ab.
Die Anbindung an das Berliner Stadtgebiet ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal gewährleistet. Die Nähe zur B109 sowie zur S-Bahn ermöglicht eine zügige Verbindung in die Hauptstadt - ideal für Berufspendler oder alle, die urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.
Diese Lage vereint Lebensqualität, Wertstabilität und Entwicklungspotenzial - eine seltene Kombination, die sowohl für private Bauherren als auch für Investoren von hohem Interesse ist.
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns freuen, Ihnen die Einheit mit weiteren Informationen oder auch einen Besichtigungstermin vorzustellen.
Erreichbar sind wir unter der Rufnummer 030-948 50 998 oder direkt mit dem Ansprechpartner Herrn Luck, Rufnummer 0176 32223 598.
Die Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer vorkommen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir eine Haftung ausdrücklich ausschließen.
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