Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese besondere 2-Raum-Wohnung befindet sich direkt in der historischen Schönburg in der Schönburgstraße 8, einem Gebäude mit Charakter, Geschichte und architektonischer Ausstrahlung.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, befindet sich jedoch aufgrund der erhöhten Bauweise auf dem Niveau eines ersten Obergeschosses. Dadurch genießen Sie sowohl Privatsphäre als auch eine angenehme Lichtdurchflutung.
Raumaufteilung mit Gestaltungsspielraum
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur. Zu linker Hand befindet sich unmittelbar die Küche. Folgen Sie dem Flur weiter, erreichen Sie ebenfalls auf der linken Seite das großzügige Badezimmer. Geradeaus öffnet sich das helle Wohnzimmer, das als zentraler Mittelpunkt der Wohnung fungiert. Von hier aus gelangen Sie in das ruhig gelegene Schlafzimmer.
Der bestehende Grundriss bietet hervorragendes Potenzial: Mit einem durchdachten Umbau lässt sich die Wohnung problemlos in eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung umgestalten, ideal für Eigennutzer, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder wertorientierte Kapitalanleger.
Ein absolutes Highlight ist die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 4 Metern. Sie verleiht der Wohnung ein außergewöhnliches Raumgefühl und eröffnet kreative Möglichkeiten, beispielsweise durch den Einbau einer Galerie oder individueller Gestaltungselemente im Stil des historischen Altbaus.
Sanierungen & Modernisierungen am Gebäude
Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen:
letzte Sanierungen am Haus:
- 2008 Einbau einer Hebeanlage im Hauskeller
- 2008 überarbeitung Treppenhausanstrich Gartenhaus
- 2009 Instandsetzung Fassade Gartenhaus und Dach
- 2010 Einbau einer Gaszentralheizung
- 2013 Abdichtung Außen- und Innenmauerwerks im notwendigen Bereich
- 2014 Instandsetzung Flachdach
- 2016 instandsetzung Fassade Turm und hinterer Giebel (Schönburgstr. 8)
- 2020 Instandsetzung Hoffassade Turm(Schönburgstr. 9)
- 2023/2024 Strangsanierung
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This distinctive two-room apartment is located directly within the historic Schönburg at Schönburgstraße 8 - a building full of character, history, and architectural presence.
Although officially situated on the ground floor, the apartment is elevated to the level of a first floor, offering both privacy and pleasant natural light.
Upon entering the apartment, you are welcomed by a hallway providing access to all rooms.
Immediately to the left is the kitchen. Further along the hallway, also on the left-hand side, you will find the spacious bathroom. Straight ahead, the bright living room opens up as the central focal point of the apartment. From the living room, you access the quietly positioned bedroom.
The current layout offers excellent development potential. With thoughtful planning, the apartment can easily be converted into an attractive three-room unit - ideal for owner-occupiers requiring a home office or for forward-thinking investors seeking value appreciation.
A true highlight is the impressive ceiling height of approximately 4 meters (13 feet), creating an extraordinary sense of space. This feature allows for creative design possibilities, such as a gallery level or customized architectural elements in keeping with the historic character of the building.
Recent Building Renovations & Modernizations
The building has been continuously maintained and modernized. Key measures include:
2008: Refurbishment of stairwell painting (rear building)
2009: Renovation of façade and roof (rear building)
2010: Installation of gas central heating system
2013: Sealing of exterior and interior masonry where required
2014: Flat roof refurbishment
2016: Renovation of tower façade and rear gable (Schönburgstraße 8)
2020: Refurbishment of courtyard façade (tower, Schönburgstraße 9)
2023/2024: Complete pipe and riser renovation
+ 2 Zimmer mit Parkettboden versehen, 1 Durchgangszimmer(nach Umbau auch einzeln begehbar)
+ Flur mit Parkett ausgestattet
+ Stuck im Wohnzimmer & Schlafzimmer
+ Deckenhöhe von ca. 4,00 m
+ Küche mit Parkettboden und Fliesenspiegel versehen
+ Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
+ Wechselsprechanlage
+ Telefonanschluss
+ Kabelanschluss
+ ISO Fenster
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+ 2 rooms fitted with parquet flooring, 1 connecting room (can be accessed separately after conversion)
+ Hallway fitted with parquet flooring
+ Decorative stucco ceilings in the living room and bedroom
+ Ceiling height of approx. 4.00 m (13 ft)
+ Kitchen fitted with parquet flooring and tiled backsplash
+ Bathroom with shower, bathtub, and window
+ Intercom system
+ Telephone connection
Cable TV connection
Insulated (double-glazed) windows
Die Wohnung in der Schönburgstraße 8 überzeugt durch ihre attraktive und gewachsene Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und gleichzeitig hohem Erholungswert.
Bildung & Schulen
Im direkten Umfeld befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch Gymnasien und weitere Bildungseinrichtungen liegen in gut angebundener Distanz, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Gastronomie & Nahversorgung
Die Umgebung bietet eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und Bäckereien, von gemütlicher Nachbarschaftsgastronomie bis hin zu internationaler Küche. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte sowie kleinere Fachgeschäfte sind ebenfalls schnell erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Der Tempelhofer Hafen liegt nur 1km entfernt.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und Bahnverbindungen(Alt-Tempelhof) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der Innenstadt. Auch mit dem Pkw profitieren Sie von einer günstigen Verkehrsanbindung an die Hauptverkehrsachsen der Region. Die Stadtautobahn liegt nur 3 Minuten entfernt.
Erholung & Natur
Ein besonderes Highlight ist die Lage mitten in den Parkanlagen. Die grüne Umgebung rund um die historische Schönburg schafft eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Freien.
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The apartment at Schönburgstraße 8 stands out due to its attractive and well-established residential setting, offering excellent infrastructure combined with a high recreational value.
Education & Schools
Several daycare centers as well as primary and secondary schools are located in the immediate vicinity and can be conveniently reached on foot or by bicycle. Grammar schools and additional educational institutions are also within easy reach, making this location particularly appealing for families.
Dining & Local Amenities
The surrounding area offers a wide variety of restaurants, cafés, and bakeries, ranging from charming neighborhood establishments to international cuisine. Supermarkets, retail stores, and shops for daily needs are all easily accessible, ensuring convenient local amenities. Tempelhofer Hafen is located just 1 km away.
Transport Connections
Public transport connections are excellent. Bus and underground services via Alt-Tempelhof provide quick access to surrounding districts as well as the city center. By car, you also benefit from convenient access to the region´s main traffic arteries. The city motorway is only three minutes away.
Recreation & Nature
A particular highlight is the property´s location amidst parkland. The green surroundings around the historic Schönburg create a peaceful, nature-oriented residential atmosphere and offer ideal opportunities for walks, sports activities, or relaxing hours outdoors.
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns freuen, Ihnen die Einheit mit weiteren Informationen oder auch einen Besichtigungstermin vorzustellen.
Erreichbar sind wir unter der Rufnummer 030-948 50 998 oder direkt mit dem Ansprechpartner Herrn Luck, Rufnummer 0176 32223 598.
Die Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer vorkommen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir eine Haftung ausdrücklich ausschließen.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
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If we have piqued your interest, we would be delighted to present the unit to you with further information or arrange a viewing appointment.
You can reach us at +49 30-948 50 998 or directly contact Mr. Luck at +49 176 32223 598.
Please note that the information provided is from the seller, and despite careful preparation of the exposé, errors may occur. We expressly exclude liability.
We look forward to hearing from you!
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
141 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
141 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 141 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-09-21 |
| Energieausweis gültig bis | 20.09.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1911 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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