Exklusive Penthouse Wohnung im Samariterkiez - 133qm Wohnfläche, 44qm Terrassen
Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Es handelt sich bei dieser Immobilie um eine schöne 2-Zimmer Penthouse-Wohnung in Berlin-Friedrichshain (Samariterkiez) mit einer Gesamtfläche von 133qm. Die Balkon und Terrassenflächen sind ca. 44,48qm groß und zur Hälfte in der Wohnfläche eingerechnet.
Die großzügige Raumaufteilung der Wohnung bietet ein besonderes Wohngefühl. Es ist aktuell eine 2 Zimmerwohnung, kann aber auch als 3 Zimmer-Wohnung umgeplant werden. Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Aufzug (halbe Treppe).
Die Penthouse-Wohnung wurde im Rahmen der Gesamtsanierung des Gebäudes als Neubau im Jahre 2002 fertiggestellt. Die Wohnung liegt im Hinterhaus bzw. dem Seitenflügel und bietet dadurch eine zusätzliche Ruhe.
Dieser Altbau aus dem Jahre 1906 reiht sich ein in einer der schönen Häuser mit Jugendstilfassade, wofür die Microlage bekannt ist. Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel sowie einem Quergebäude mit zwei lichtdurchfluteten Höfen. Insgesamt verfügt das Haus über 32 Wohneinheiten, ein großer Teil davon wird durch die Eigentümer selber genutzt, es ist sehr gepflegt. Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert.
Das Haus verfügt neben den Fahrradabstellplätzen im Innenhof auch über einen separaten Fahrradraum.
Es sind laut unseren Informationen keine großen Modernisierungsmaßnahmen geplant, es ist zudem eine ordentliche Instandhaltungsrücklage gebildet.
- Sehr helle Penthouse-Wohnung mit Aufzug (halbe Treppe)
- Ruhige Lage im Hinterhaus bzw. dem Seitenflügel
- Fußbodenheizung
- Keine Dachschrägen
- Von jedem Raum geht es auf die Terrasse, auch von Bad und Küche
- Große Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen, Microwelle, Kühl-und Gefrierschrank
- Küche kann auch durch große Glasflügeltür vom Wohnzimmer getrennt werden
- Gäste-WC
- Hohe Zimmerdecken
- Spotlights
- Diverse zu öffnende Dachfenster
- Bad mit Eckbadewanne, bodentiefer Regendusche, Bidet, Sauna, Handtuchheizkörper, ebenfalls mit Ausgang zur Terrasse
- Fischgrät-Parkett (Eiche) im Wohnbereich und dem Schlafzimmer
- Granit und hochwertige Fliesenböden im Rest der Wohnung
- 2 Ankleidezimmer
- 1 separater Hauswirtschaftsraum
- Kellerabteil, ca. 12,5qm
- Abstellmöglichkeiten Fahrrad im Innenhof und im Fahrradkeller
Diese Penthouse Wohnung befindet sich in Friedrichshain, dem Samariterviertel, einer der nachgefragtesten Lagen von Berlin. Die Microlage zeichnet sich durch die sehr schönen Jugendstilfassaden aus. Sie bildet den städtebaulichen Mittelpunkt des Kiezes als Promenade entlang der Samariterkirche.
Friedrichshain verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Verkehrsmitteln und einer gut ausgebauten Straßenverbindung. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten die S-Bahn (Ringbahn S41 +S42, 58, S85) und die U- Bahn (U5) der Frankfurter Allee, Tram M13, 16 und die Buslinie N5.
Die Innenstadt ist somit ebenso schnell erreicht wie das Berliner Autobahnnetz.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Ring Center sowie der Feinkostmarkt & Bistro das Frische Paradies. Zudem befinden sich in der Nähe zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte sowie Schulen und Kindergärten.
In diesem Bezirk befinden sich eine Vielzahl kultureller Angebote wie kleine Theater, Programmkinos und die East Side Gallery.
Dieser Kiez ist sehr beliebt bei jungen Familien, trendbewussten Bewohnern und Touristen.
Die Objektinformationen stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit kompletten Angaben zu den Interessenten bearbeitet werden können.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
98,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
98,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 98,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 1970-01-01 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1906 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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